《永州市冷水滩区老埠头历史文化街区保护规划（2024-2035年）》公示

为进一步加强对永州市冷水滩区老埠头历史文化街区的保护，继承优秀历史文化遗产，科学地指导街区的规划、设计、建设和管理工作，根据规划审批程序要求，现将《永州市冷水滩区老埠头历史文化街区保护规划（2024-2035年）》予以公示。

公示时间：2024年3月12日至2024年4月11日

联系地址：冷水滩区翠竹路269号永州市住房和城乡建设局

联系电话:  0746-8368071

电子邮箱：yzjnsjk@163.com

邮寄地址：湖南省永州市冷水滩区翠竹路269号

公示期内，各单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、电子邮件、邮寄信件等方式反馈，为便于沟通和交流，最好能留下联系方式，欢迎广大市民参与！

公示内容：

一、规划背景

老埠头历史文化遗产丰富、人文氛围浓厚，是永州城内保存较为完整、能够真实反映古城营城格局和历史人居风貌的重要区域，街区于 2021年10月认定为湖南省历史文化街区。为了指导永州市老埠头历史文化街区的保护与发展，促进历史街区的城市建设与社会文化协调发展，在保护的基础上统筹安排各项建设工程，改善居民的生活环境，保持老埠头历史文化街区的社会经济活力，并落实国土空间总体规划和专项规划的相关要求，特编制老埠头历史文化街区保护规划。

二、规划范围

以《《永州历史文化名城保护规划》（2021-2035）》为基础，本次规划范围为老埠头历史文化街区包括核心保护区和建设控制地带的保护范围，北至北面规划湘江西路，南至湘江岸边往外延伸 50 米，东、西分别至两边农田小溪，面积约16.91公顷。

三、规划期限

本次规划以2024年为规划基期年，规划期限为2024-2035 年，其中近期为 2024-2025 年，中期为 2026-2030 年，远期为2031-2035 年。

四、规划目标

以历史文化街区所具有的历史文化遗产为依托，传承延续零陵民俗民风、古商业文化、古码头文化、古驿道文化等传统文化，以“商贸古建活化石、潇湘人文意象原型、湘南重城永州的前哨阵地、湘、粤、桂三省重要枢纽，人居聚落科学布局范本”为核心特色价值，全面建成以居住生活和公共服务为主，文化展示体验、商业服务、休闲旅游等功能的省级历史文化街区。

五、保护范围

保护范围包括核心保护范围和建设控制地带，另外，为保护好山地与核心保护区的视线廊道，划分环境协调区。

1、核心保护范围

老埠头历史文化街区的核心保护区范围为老埠头古街至古码头并向两厢院落相关环境延伸约50米的区域，面积约3.27公顷。

2、建设控制地带范围

老埠头历史文化街区的建筑控制地带北至北面规划道路湘江西路，南至湘江岸边往外延伸50米，东、西分别至两边农田小溪，面积约13.64公顷。

3、环境协调区

环境协调区主要控制村道以北山地南坡面，保护好山地与核心保护区的视线廊道，面积约14.56公顷。

六、保护重点内容

1、山水格局

保护山水营城的古城格局和历史文化的精神内核。

加强老埠头东西两岸的交通联系，保护东岸老埠头码头——老埠头古建筑群——东山——萍岛东西向精神轴线。

加强南北向的文化联系，保护北山——老埠头古建筑群——老埠头渡口——老埠头古建筑群零陵部分——潇湘庙的东西精神轴线。

2、不可移动文物

老埠头历史街区内目前共有1处省级文物保护单位——老埠头古建筑群，坐落于永州市冷水滩区蔡市镇，占地面积4800㎡。古建筑群包括多处历史建筑、一条老埠头古街和一座老码头。应严格按照《中华人民共和国文物保护法》的要求进行保护。

3、历史建筑

根据《《永州历史文化名城保护规划》（2021-2035）》，老埠头历史文化街区共有历史建筑30处，其中有2处不在此次规划范围内，分别是原岐山头粮库和原岐山头食品站。28处历史建筑面积为5331.67㎡。应严格按照《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市紫线管理办法》等保护要求进行保护。

5、传统风貌建筑

本街区内涉及纳入保护的风貌建筑一共有46栋，建筑基地面积3704.49㎡。传统风貌建筑实行名录保护管理。

6、非物质文化遗产

保护老埠头历史文化街区口头传统，民俗、节庆活动，宗祠信仰文化，传统手工业、传统表演艺术，优秀传统文化。

七、主要图纸

1、区域位置图

2、历史文化和环境要素保护图

3、保护范围规划图

4、建筑分类保护和整治方式规划图