今日永州讯（通讯员 秦灿）2026年9月4日，永州市中心城区城镇基准地价更新成果正式公布实施，估价期日为2025年7月1日。成果将作为国有土地出让、转让、抵押、资产评估、税费征管的法定依据，对规范土地市场秩序，强化土地资产精细化管理，助推全市经济社会高质量发展具有重要意义。

全域统筹，科学划定地价“坐标”。本次更新严格落实国家、省基准地价管理工作部署，完成各级审查验收等法定程序，更新成果实现了“版图扩容，地价调优”的格局。基准地价定级总面积223.2平方公里，较上轮拓展40.3平方公里，其中城市区域203.4平方公里、乡镇区域19.8平方公里，将冷水滩国际陆港、阳明大道以东、零陵南部拓展片区等纳入定级范围，实现城镇开发边界建设用地全覆盖。城市区域执行“六通一平”，乡镇区域执行“五通一平”，对照国土空间用地分类，明确各类用地使用年期、基准容积率等地价核心参数，为地价核算提供统一“标尺”。

分类施策，精准对接市场行情。立足土地市场实际实行差异化地价调节：工矿仓储用地仅作微幅上调，兼顾征地补偿成本上涨现实，调整后工矿仓储地价在全省仍保持较低水平，有力保障招商引资竞争力；公用设施用地适度抬升，逐步还原土地真实市场价值。商业服务业、居住、公共管理与公共服务用地价格有所下调，切实降低市场主体和公益项目用地成本。同时，该成果首次对公共管理与公共服务用地、公用设施用地实行独立定级，补齐了地价管理的薄弱环节。调整后，我市地价水平在全省处于中等偏后水平。

用好“指挥棒”，优化土地要素配置。需要特别说明的是，基准地价是区域平均指导价，不等同于出让底价，宗地价格需结合区位、容积率等条件综合测算。本次更新既是落实上级政策的规定动作，也是服务冷零双城建设的务实举措，运用地价杠杆引导资源流向优质项目，提升要素配置效率。

下一步，永州将做好成果宣传解读，完善公示地价体系，强化要素保障，切实服务好项目落地和城市提质建设。