永州市保障性安居工程投资建设开发有限公司：

你单位报来的“关于核准永州市2016年棚户区改造项目（二期）批复的请示”永州市住建局出具的建规〔选〕字第永〔2017〕0075号、建规〔选〕字第永〔2017〕0076号、建规〔选〕字第永〔2017〕0077号、建规〔选〕字第永〔2017〕0078号，永州市国土资源局出具的永国土预审字〔2017〕T23号、永国土预审字〔2017〕T24号、永国土预审字〔2017〕T25号、永国土预审字〔2017〕T26号及有关材料收悉。根据《湖南省人民政府关于发布〈湖南省政府核准的投资项目目录（2015年本）〉的通知》（湘政发〔2015〕4号）和《永州市人民政府关于发布〈永州市政府核准的投资项目目录（2015年本）〉的通知》（永政发〔2015〕13号）精神，现就该项目批复如下：

1、为了全面完成我市棚户区改造任务，改善居民居住条件，促进永州市城市提质升级，同意你公司实施永州市2016年棚户区改造项目（二期）项目。

2、项目建设业主：永州市保障性安居工程投资建设开发有限公司

3、项目建设地点：本项目实施范围为湘江西岸棚户区改造项目文昌阁片区（二期）、湘江西岸棚户区改造项目将军岭片区（二期）、园林局片区、宋家洲片区（含生资公司片区）（城中村）等四个片区。

4、建设内容及规模：

项目主要建设内容包括对湘江西岸棚户区改造项目文昌阁片区（二期）、湘江西岸棚户区改造项目将军岭片区（二期）、园林局片区、宋家洲片区（含生资公司片区）（城中村）等4个片区改造范围内土地上房屋征收；为园林局片区棚户区改造新建安置小区，包括房屋建安工程及土石方、小区道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。

本项目总用地面积合计为1023411.89平方米（1535.11亩），包括国有土地561312.89平方米（841.97亩），集体土地462099平方米（693.15亩），征收房屋总面积296081平方米，征收总户数2738户，征收涉及人口7062人。

项目采取货币安置与实物安置两种模式，其中货币安置户2498户，货币安置户征收房屋面积281031平方米，货币安置涉及人口6342人；实物安置户240户，实物安置户征收房屋面积15050平方米，实物安置涉及人口720人。

各地块征收安置情况如下：

（1）湘江西岸棚户区改造项目文昌阁片区（二期）

片区位置东临九嶷路，南临支路，西临万寿路，北临零陵北路。用地面积111786.43平方米（167.68亩），全部为国有土地，征收户数640户，征收房屋面积47439平方米，征收涉及人口2048人。拆迁户的征收补偿方式为货币安置。

（2）湘江西岸棚户区改造项目将军岭片区（二期）

片区位置东邻湘江，南临传芳路，西临零陵南路，北临舜皇路。用地面积302270.83平方米（453.4亩），全部为国有土地，征收户数598户，征收房屋面积46183平方米，征收涉及人口1914人。拆迁户的征收补偿方式为货币安置。

（3）园林局片区

片区分为三个地块，地块1东临湘江东路，南临舜皇路，西临湘江，北邻柳禾塘街；地块2南临湘永路，西临湘江东路；地块3南临柳禾塘街，西临湘江东路。用地面积147255.63平方米（220.88亩），全部为国有土地，征收户数500户，征收房屋面积33445平方米，征收涉及人口1600人。拆迁户的征收补偿方式为货币安置与异地新建安置房安置。货币安置户260户，货币安置户征收房屋面积18395平方米，货币安置涉及人口880人；实物安置户240户，实物安置户征收房屋面积15050平方米，实物安置涉及人口720人。新建园林局片区棚改安置小区总用地面积6092平方米（9.14亩），总建筑面积21930.78平方米，其中住宅面积18060平方米，配套及物管用房面积2049.88平方米，地下车库面积1820.9平方米，安置户数240户，安置人口720人，并同步建设安置小区道路及水、电、气、绿化、照明等基础设施。

（4）宋家洲片区（含生资公司片区）（城中村）

片区位置位于宋家洲，四至均邻湘江，被舜皇路分割为南北两个地块,用地面积462099平方米（693.15亩），全部为集体土地，征收户数1000户，征收房屋面积169014平方米，征收涉及人口1500人。拆迁户的征收补偿方式为货币安置。

5、投资估算及资金来源：本项目总投资为142425.96万元，其资金有你单位自筹解决。

6、项目建设的节能、环保、劳动卫生等内容，严格按国家的有关规定和标准执行。

7、该项目有关设计、勘探、施工、监理、设备采购等，由项目法人按照有关法律法规要求采取委托公开招标方式。

8、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

9、请永州市城市建设投资发展有限责任公司根据本核准文件，办理相关城乡规划、安全生产等相关手续。

10、本核准文件有效期为2年，自发布之日起计算，在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

永州市发展和改革委员会

2016年12月29日